Wohnen/Gewerbe

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eidelstedt Blatt 2436 - je zur Hälfte an

Gemarkung Eidelstedt, Flurstück 1512
Gebäude- und Freifläche, Mischnutzung mit Wohnen
Pinneberger Chaussee 8
Größe: 453 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus in zweiseitig geschlossener Bauweise mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Haus hat zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss (Internetcafé), ein Laden wurde am Bewertungsstichtag renoviert, sowie zwei Wohnungen im Obergeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche des Hauses ohne den allgemeinen Keller beträgt 369,78 m². Baujahr der Anlage: 1959. Gaszentralheizung, außer der in Renovierung befindliche Laden. Dezentrale Warmwasserversorgung. Der bauliche Zustand ist insgesamt unterdurchschnittlich. Die Wohnung im Obergeschoss links und der Ladenbereich links sind saniert/modernisiert. Das Bewertungsobjekt ist vermietet; eine Wohneinheit wird von einem Beteiligten genutzt, eine weitere von einem Familienangehörigen eines Beteiligten. Die Läden haben jeweils eine Nutzfläche von 65,55 m², die Wohnungen im Obergeschoss jeweils eine Wohnfläche von etwa 66 m² und die Wohnungen im Dachgeschoss jeweils eine Wohnfläche von etwa 53 m².

Verkehrswert: 840.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.